McArthur Glen Group è una public company, con sede a Londra, che opera prevalentemente nei settori immobiliare e commerciale. Situato a sud della capitale, a poco più di dieci chilometri dal Grande Raccordo Anulare, il comprensorio di Castel Romano è uno degli agglomerati industriali e commerciali di competenza dell’Area di Sviluppo Industriale (ASI) Roma–Latina.

Il management di McArthur ha voluto procedere ad un primo ampliamento della struttura con la realizzazione per intero delle volumetrie commerciali residue e per una parte delle superfici a carattere produttivo. Con la verifica richiesta tramite lo studio in oggetto si è voluto pertanto, dare risposta alle richieste di norma in tema di verifica degli impatti sulla mobilità prodotti dal proposto ampliamento dell’Outlet.

Si è proceduto alla raccolta di dati aggiornati riguardanti il contesto territoriale di Castel Romano in tema di assetto delle edificazioni e della rete stradale e nel merito della configurazione dei traffici veicolari. Il tutto allo scopo di verificare, per via modellistica, il permanere della validità delle conclusioni cui si era pervenuti con gli studi trasportistici pregressi, alla base della redazione degli strumenti di programmazione dell’agglomerato industriale oggi vigenti, ed eventualmente proporre i necessari adeguamenti in risposta alle mutate condizioni al contorno.

Nell’ambito della procedura di VIA avviata per la richiesta di ampliamento dell’Outlet, il Dipartimento Mobilità e Trasporti (DMT) di Roma Capitale si è espresso con proprio parere di merito di cui al protocollo QG/8767 in data 3.3.2020 con cui ha chiesto di adeguare la viabilità dell’agglomerato industriale attuando le misure di seguito indicate:

• istituzione del senso unico di marcia su Via del Fosso del Tellinaro in direzione di Via di Castel Romano
• organizzazione e regolamentazione di Via del Ponte di Piscina Cupa nel rispetto delle normative vigenti alla stregua di ogni viabilità pubblica
• incremento della flessibilità nell’uso delle aree di sosta del centro commerciale